时隔100天之后,重庆金辉中央铭著整改到位了吗?

华龙网-新重庆客户端4月10日19时讯 自2020年1月初,华龙网-新重庆客户端报道了“面包车卡车库,都是层高惹的祸 大型越野车你别来!”事件。那么,时隔近3个月之后,重庆金辉中央铭著社区是否进行了整改呢?

对此,华龙网-新重庆客户端记者再次前往了该楼盘现场,就前期报道中的多项问题,进行了实地核查。

时隔3月仍未见整改方案 硬件设施“基本原封不动”

重庆金辉中央铭著业主就前期提出的整改问题表示:“至今我们业主没有收到整改方案,且现场如景观、健身器材、排水设施等基本上没有整改现象;毫无诚意可言,不晓得金辉要搞什么名堂。”

而根据华龙网-新重庆客户端记者实地核查结果来看,前期提出“设计规划有缺陷”的多处地方仍然保持原样;同时,据业主表示:“在与开发商沟通期间,我们还再次发现了‘新问题’”。

健身区其实是“消防错车区”?C区健身区到底在哪儿?

业主张小姐告诉华龙网-新重庆客户端记者:“在1月16日,由区政法委、建委、市场管理等多个部门共同召开的专题会上,金辉就健身区问题表示,我们所认为的C区健身区其实是消防车‘错车区’,并不是前期宣传的健身区,为了让业主拥有更多的休闲区域,重庆金辉中央铭著才在该区域安装了一些健身器材。如果该区域并不是健身区,那么我们C区的健身区‘隐藏’在了哪里?”

业主以为的C区健身区,开发商表示:这是消防车‘错车区’

景观、健身游乐器材依旧无优化

此外,针对前期业主提出的“绿化景观稀少、健身设施和游乐设施寥寥无几”等问题,重庆金辉中央铭著开发商虽回复在2020年1月22日前完成景观优化提升方案,并于公示期结束后开始实施改造,但就现场情况而言,与此前对比似乎并无变化。

2020年1月22日,金辉中央铭著相关负责人在整改群内向业主代表发布“相关问题回复内容”文件

“景观部分没有任何变化,儿童区以及健身区的器材也没有任何增加或者减少的地方,请问这真的有整改吗?”业主李先生表示。

重庆金辉中央铭著儿童游乐区沙盘图与实景对比

散水、排水渠仍未到位

同时,华龙网-新重庆客户端记者在现场还发现,开发商明确表示将在3月10日前完成的排水调整优化也并未落到实处,楼栋外部应该配置的散水、排水渠等排水设施也未见踪迹;“重庆马上就要进入梅雨季节,我们一楼的房子低于地面这么多,又没有排水渠,一旦下了大雨,家里面岂不是要被淹?”业主谢女士担忧的表示。

C区部分一楼房屋“埋于”地下,外部未见排水设施

入户大厅无整改余地

值得一提的是,针对业主提出的“提高C1、C2号楼入户大厅层高”的要求,重庆金辉中央铭著则直接回复表示:“经查图,现场实际情况与报规报建图纸一致,且经查结构图纸此处存在结构大梁,同时上方相邻空间已售,已无冗余改造空间。”

而据华龙网-新重庆客户端记者了解,同为C区,重庆金辉中央铭著的C3/C4号楼入户高度近4.5米高,C1号楼入户高度则仅达2.3米;C2号楼业主曾先生也向华龙网-新重庆客户端记者反映到:“在前期的宣传图中,可以看到所有的入户大厅都非常的高,也没有表示说该位置要修建2处房屋,直到接房我们才发现。”

C区C1号楼入户大堂测量高度约2.3米,上部为住户;此外,C3号楼入户大堂上部设计有两扇窗户,但被阻挡了一部分,导致窗户无法正常打开

华龙网-新重庆客户端记者在现场还发现,此前提出的C区较窄通道的玻璃门窗,目前已被拆除放置一旁

配件设施基本整改完成 车库高度终“合规”

而针对部分配件设施配备方面,如消防栓配备、管道镶接、车度高度不足等问题,就华龙网-新重庆客户端华龙网-新重庆客户端记者现场勘查情况来看,重庆金辉中央铭著社区已基本整改完成。

消防设备配齐 管道已接通

社区内消火栓箱里消防接口、水带、水枪、以及消防器材等已经到位,目测已具有给水、灭火、控制、报警等功能;此外,天然气管道虽仍然裸露在外,但除一栋楼以外,其余楼栋的燃气管道已与燃气管网镶接上。

“上削下挖” 车库入口高度终达2.2米

根据华龙网-新重庆客户端记者现场测量结果显示,重庆金辉中央铭著社区D区车库入口处高度为2.22米,满足《车库建筑设计规范JGJ-100-2015》4.2.5规定规范的“车库入口净高应至少达到2.2米”的要求。

车库入口顶部墙体部分“削除”印记,以及底部“下挖填充”印记虽都较为明显,但高度已经达到2.22米

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开发商:需2/3业主签字同意才能动工整改

那么,在区政法委、建委、市场管理等多个部门共同召开专题会,明确了整改范围后,为何现场多处地方时隔三月仍无整改变化?业主何时能够看到开发商的整改方案?什么时候才能完成整改?为此,华龙网-新重庆客户端记者再次致电了金辉集团客服部经理刘娅,以及采访了重庆两江新区建设管理局相关负责人。

金辉集团客服部经理刘娅表示:“重庆金辉中央铭著C/D区属于交付后社区,而根据《物权法》规定,需三分之二业主签字同意才能开始动工整改;此外,就整改方案,目前我们已经根据与业主沟通结果调整了3个版本,于本周我们还将再出一版,在与业主达成共识后开始整改。”

但据业主反映,目前重庆金辉中央铭著C/D区95%的业主都明确拒绝接房,该数据是否准确,华龙网-新重庆客户端记者将持续跟踪核实。

政府部门:疫情影响‘工期’ 将督促开发商尽快完成整改

重庆两江新区建设管理局相关负责人则提出:“针对重庆金辉中央铭著的投诉内容,我们在1月份召开的专题会上,多个政府部门确实共同明确了关于社区内需要整改的事项以及整改时间,但受疫情影响,导致无法开工,整改不能到位;我们也一直在与金辉持续沟通,后面也将会督促重庆金辉中央铭著尽快完成整改。”

此外,重庆两江新区建设管理局相关负责人还表示:“针对目前重庆金辉中央铭著的情况,整改动工时间与‘是否已经交付’没有关系,我们得到的回复是在于业主协商一致后便可动工。”